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2024타경77593 | 경기도 파주시 동서대로 696-39, 4층402호 (야당동,이편한아침2단지 2동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77593 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 77593 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 동서대로 696-39, 4층402호 (야당동,이편한아침2단지 2동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
291,000,000 원 |
| 대지권 |
70.00㎡(21.18평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)203,700,000 원 |
| 건물면적 |
71.41㎡(21.60평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,818,630 원 |
| 비고 |
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택으로, 건물내 승강기가 있어 전유세대로의 이동이 용이하며, 2동 표시는 보이지 않고 건물외벽에 `104` 표시 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
291,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/04 |
203,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동서대로 696-39 |
948.0 분의 70.0 |
70.0㎡ (21.18평) |
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건물
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동서대로 696-39 |
4층402호 (야당동,이편한아침2단지 2동) 철근콘크리트구조 |
71.41㎡ (21.60평) |
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방2/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택
및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,
- 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감
- 창 호: 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=다새대주택(복층형, 4층: 방2,거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관, 다락 등, 지층: 창고)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한
구역(전부제한), 준보전산지입니다.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000, 전입일자 2021.10.28. 확정일자 2021.10.05.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
287,935,484원 |
190,375,638원 |
67% |
1.9회 |
| 6개월 |
65건 |
284,784,615원 |
188,993,665원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
102건 |
299,138,863원 |
181,016,981원 |
64% |
2.9회 |
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