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2024타경105509 | 경기도 군포시 산본로 184, 2층202호 (당동,씨티캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105509 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 105509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 산본로 184, 2층202호 (당동,씨티캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
337,000,000 원 |
| 대지권 |
12.39㎡(3.75평) |
채무자 |
피OOO |
최저가 |
(80%)269,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.23㎡(25.48평) |
소유자 |
피OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
337,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
269,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산본로 184 |
550.5 분의 12.39 |
12.39㎡ (3.75평) |
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건물
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산본로 184 |
2층202호 (당동,씨티캐슬) 철근콘크리트구조 |
84.23㎡ (25.48평) |
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경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "군포역"이 소재하여
제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제2층 제202호
로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 등 마감임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기계식주차설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린
생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10
-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.2.25. 등기) 있음(임대차보증금 2억7천9백만 원, 전입일 2020.1.23.,
확정일자 2019.12.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
업무시설(오피스텔)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
239,333,333원 |
208,000,000원 |
95% |
1.7회 |
| 6개월 |
24건 |
245,791,667원 |
176,004,083원 |
73% |
4.5회 |
| 12개월 |
40건 |
251,300,000원 |
182,035,400원 |
74% |
4회 |
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