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2024타경1786 | 충청남도 당진시 송산면 금암리 431-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1786 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2024 타경 1786 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 금암리 431-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
411,536,000 원 |
| 대지권 |
5,418.00㎡(1,638.95평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)288,075,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
281,693,389 원 |
| 비고 |
1.목록
- 대부분 시멘트포장 도로, 일부 휴경 나지 상태임
2.목록
- 경사지 자연림 상태임
3.목록
- 일부 자연림, 일부 시멘트포장 도로로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
411,536,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
288,075,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~3 2022.9.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금암리 431-3 |
전 |
152㎡ (45.98평) |
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| 금암리 432-1 |
임야 |
5136㎡ (1,553.64평) |
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| 금암리 432-3 |
임야 |
130㎡ (39.33평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 송산면 소재 "당산초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송산면 소재 "당산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,3토지는 현황 노폭 3m내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2,3토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호1,3토지는 공부상지목 "전" 및 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~3 2022.9.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1,3 현황 도로등 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
521,204,909원 |
221,942,448원 |
36% |
3.4회 |
| 6개월 |
36건 |
680,435,580원 |
305,889,143원 |
39% |
3.2회 |
| 12개월 |
76건 |
496,511,506원 |
210,631,957원 |
42% |
3.1회 |
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