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2024타경523566 | 인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 11층1105호 (공촌동,미우해드리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경523566 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2024 타경 523566 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 11층1105호 (공촌동,미우해드리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
21.70㎡(6.56평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)189,700,000 원 |
| 건물면적 |
63.17㎡(19.11평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,601,369 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 20층 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/06 |
189,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.18.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경명대로 672 |
2495.0 분의 21.697 |
21.697㎡ (6.56평) |
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건물
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경명대로 672 |
11층1105호 (공촌동,미우해드리움) 철근콘크리트구조 |
63.167㎡ (19.11평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(아시아드경기장역-인천2호
선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일: 2018.01.31)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태="아파트"로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물
용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m-50m)(광3-
9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.18.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
402,659,574원 |
351,090,131원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
90건 |
406,027,778원 |
363,948,412원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
156건 |
434,362,179원 |
374,025,049원 |
85% |
1.2회 |
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