[영등포구 문래동5가 근린상가] 서울시 영등포구 선유로 27, 제지하1층 경매문의 <2023타경128686> 서울시 근린상가 경매

2023타경128686 | 서울특별시 영등포구 선유로 27, 제지하1층 제140호 (문래동5가, 대륭오피스텔) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경128686 (서울남부지방법원)입니다

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서울남부지방법원 6계

2023 타경 128686 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 영등포구 선유로 27, 제지하1층 제140호 (문래동5가, 대륭오피스텔)

물건종별	상가	채권자		감정가	14,000,000 원
대지권	2.15㎡(0.65평)	채무자		최저가	(80%)11,200,000 원
건물면적	6.50㎡(1.97평)	소유자		보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	0 원

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(입찰 28일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/23	14,000,000원	유찰
2차	2025/03/06	11,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.12.29. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	선유로 27	3306.4 분의 2.15	2.15㎡ (0.65평)
건물	선유로 27	제지하1층 제140호 (문래동5가, 대륭오피스텔) 철근콘크리트구조	6.50㎡ (1.97평)
서울특별시 영등포구 문래동5가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동5가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철골 철근콘크리트 티 150 콘크리트 스라브지붕 12층건내 제지하1층 제140호로서, 외 벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 컬러샷시 창호등임. 4) 이용상태=본건은 인접호수와 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가로서 현재 공실 상태임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(사무실), 일반업무시설(오피스텔), 운동 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약25미터의 대로변과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.12.29. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	-오픈상가(감정평가서 참조)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	57,340,813원	35,349,667원	66%	2.3회
6개월	4건	145,255,610원	107,374,750원	69%	2.3회
12개월	7건	1,363,173,077원	950,395,571원	74%	2회