2024타경112626 | 서울특별시 금천구 가산로3가길 26, 제5층 제503호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112626 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2024 타경 112626 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 가산로3가길 26, 제5층 제503호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
243,000,000 원
대지권
14.71㎡(4.45평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)194,400,000 원
건물면적
29.59㎡(8.95평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
405,715,625 원
비고
이 사건 부동산 외벽에 건물명이 `A-클래스`라고 표시되어 있음
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/23
243,000,000원
유찰
2차
2025/03/06
194,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.13. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산로3가길 26
363.9 분의 14.71
14.709㎡ (4.45평)
건물
가산로3가길 26
제5층 제503호 철근콘크리트구조
29.59㎡ (8.95평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산중학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/주거지역/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 독산역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2016.03.18),
외벽 : 인조석재 및 벽돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위 계획 구역 지정)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권
등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
