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2024타경75611 | 경기도 남양주시 천마산로 65, 116동 7층703호 (호평동,호평파라곤) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75611 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 75611 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 천마산로 65, 116동 7층703호 (호평동,호평파라곤) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
722,000,000 원 |
| 대지권 |
87.14㎡(26.36평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)505,400,000 원 |
| 건물면적 |
153.18㎡(46.34평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
722,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/27 |
505,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.9.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천마산로 65 |
85483.0 분의 87.14 |
87.14㎡ (26.36평) |
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건물
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천마산로 65 |
7층703호 (호평동,호평파라곤) 철근콘크리트구조 |
153.18㎡ (46.34평) |
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경기도 남양주시 호평동 소재"호평초등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 소재"호평초등학교"북동측 인근에 위치하는 호평파라곤
아파트단지내 116동 7층 703호로서, 주변지역은 남측으로는 호평택지지구이며 본건 주변
지역은 호평택지지구 외고가의 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 국도 및 자동차전용도로가 가까운 거리에 있고 전철역(평내
호평역)이 이용 가능하므로 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 유리창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(실내의 내부 현황은 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 남측으로 개설된 출입정문을 통하여 남동측의 중심도로에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (호평
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.9.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
478,289,474원 |
404,036,607원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
142건 |
463,753,521원 |
394,382,054원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
253건 |
484,245,059원 |
408,802,062원 |
84% |
1.1회 |
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