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2024타경75833 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8, 103동 1층102호 (창현두산아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75833 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 75833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8, 103동 1층102호 (창현두산아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
398,000,000 원 |
| 대지권 |
78.66㎡(23.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)278,600,000 원 |
| 건물면적 |
134.97㎡(40.83평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
482,203,061 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
398,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/27 |
278,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로1233번길 8 |
22259.5 분의 78.662 |
78.662㎡ (23.80평) |
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건물
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수레로1233번길 8 |
1층102호 (창현두산아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
134.97㎡ (40.83평) |
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 건 내 1층 102호로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(창현택지지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보
조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보
전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
478,289,474원 |
404,036,607원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
142건 |
463,753,521원 |
394,382,054원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
253건 |
484,245,059원 |
408,802,062원 |
84% |
1.1회 |
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