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2024타경517530 | 인천광역시 남동구 만수로 14-26, 102동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경517530 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2024 타경 517530 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로 14-26, 102동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
42.50㎡(12.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)186,200,000 원 |
| 건물면적 |
46.79㎡(14.15평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,562,357 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
186,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만수로 14-26 |
350965.7 분의 42.5 |
42.5㎡ (12.86평) |
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건물
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만수로 14-26 |
3층301호 철근콩크리트구조 |
46.79㎡ (14.15평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천지하철(2호선) 만수역" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천지하철(2호선) 만수역" 북측 인근에
위치하며, 주위일대는 아파트 및 연립주택 단지로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 1986. 10월경에 사용승인을 득한 철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층건
연립주택 건물 내의 3층 301호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 대면적인 토지이며, 현황 연립주택 및 아파트 건물의 부지 등으로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 연립주택 단지는 남동측 및 북동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역,
절대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
299,500,000원 |
218,774,912원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
275,166,667원 |
204,341,606원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
272,875,000원 |
199,888,080원 |
74% |
2.1회 |
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