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2024타경3154 | 인천광역시 서구 완정로92번길 28, 103동 14층1401호 (마전동,검단아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3154 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2024 타경 3154 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로92번길 28, 103동 14층1401호 (마전동,검단아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
477,000,000 원 |
| 대지권 |
71.50㎡(21.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)333,900,000 원 |
| 건물면적 |
117.19㎡(35.45평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,236,164 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 14층 규모 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/24 |
477,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/12 |
333,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로92번길 28 |
30861.5 분의 71.4956 |
71.495㎡ (21.63평) |
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건물
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완정로92번길 28 |
14층1401호 (마전동,검단아이파크) 철근콘크리트구조 |
117.1915㎡ (35.45평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "능내초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "능내초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주변은 대단지아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태="공동주택(아파트)"으로 이용 중임.
5) 설비내역=상·하수도설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 1단의 부정형 토지를 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지 내 도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 마전동 998-1 번지
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-
27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)
(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육
건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역([능내초등학교 및 병설
유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
2) 마전동 998-2, 998-3 번지
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-
27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육
건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
3) 마전동 998-4 번지
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-
27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
408,224,490원 |
357,021,309원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
92건 |
408,918,478원 |
366,827,881원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
156건 |
437,298,077원 |
377,303,850원 |
86% |
1.2회 |
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