2023타경110560 | 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 2층203호 (우동,더블유비씨더팰리스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110560 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 2계
2023 타경 110560 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 2층203호 (우동,더블유비씨더팰리스)
물건종별
오피스텔
채권자
중OOO
감정가
1,833,000,000 원
대지권
35.26㎡(10.67평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)1,283,100,000 원
건물면적
213.55㎡(64.60평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,500,000,000 원
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/03
1,833,000,000원
유찰
3차
2025/03/17
1,283,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
센텀1로 28
10465.2 분의 35.26
35.26㎡ (10.67평)
건물
센텀1로 28
2층203호 (우동,더블유비씨더팰리스) 철근콘크리트구조
213.55㎡ (64.60평)
부산광역시 해운대구 우동 소재‘올림픽공원’북서측에 근접하여 위치/중심상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방4
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재‘올림픽공원’북서측에 근접하여 위치하며 부근일대는 초고층 주상복합건물, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 양호한 편임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재‘해운대비치골프앤리조트’내에 위치하며 ? 동측 인근에는 기존의 기장읍 대변리 해변 근린상가지대가 있으며 - 본건 일대는 골프장, 숙박시설, 임야 등으로 형성되어 있으며 골프장과 리조트로서의 환경은 양호한 지역임.
4) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유로우며 단지내 폭 약 9m 정도의 도로와 접하는 등 단지내 도로가 잘 정비되어 있고, 시내버스정류장이 가까이 있는 등 대중교통사정은 보통정도임.
5) 건물의 구조= 기호(2): 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 3층 402호로서 외벽 : 라임스톤 및 타일붙임 마감 등 창호 : 시스템 창호 등 이며, 이해관계인의 부재로 내부는 조사하지 못하였음.
6) 건물의 구조= 기호(1):철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 건물내 102동 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등 창호 : 강화유리창이며 이해관계인의 부재로 내부는 조사하지 못하였음.
7) 이용상태= 주거용오피스텔로 이용 중임.
8) 이용상태= 숙박시설(휴양콘도미니넘)(자료에 의하면 : 방4, 욕실, 주방, 거실, 테라스 등)로 이용 중임.
9) 설비내역= 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전·화재경보기 등과 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역= 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기 및 시스템 냉·난방설비 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 남동하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 해운대비치골프장과 리조트 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등= 단지내 폭 약 9m 정도의 도로와 접하는 등 단지내 도로가 잘 정비되어 있음.
14) 인접 도로상태등= 남서측 및 남동측으로 광대로, 북서측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 연화리 509번지 기준 : 자연녹지지역에 속하며 지구단위계힉구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지에 속함.
16) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티 지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티 일반산업단지 관리기본계획)<산업집적활성활 및 공장설립에 관한 법률>에 속함.
17) 공부와의 차이= 없음.
18) 공부와의 차이= 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건은 공부상 3층 402호이며 엘리베이터 내부 표시는 4층으로 되어 있음. - 엘리베이트가 출발하는 1층은 필로티층(엘리베이터와 주차장시설)으로 되어 있으며 여기서부터 보면 본건은 4층이며, 숙박시설이 시작되는 2층을 1층으로 보면 본건은 3층으로 되며, 공부상으로는 3층 402호로 기재되어 있음. ② 임대관계 미상임.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
