2024타경1908 | 부산광역시 수영구 광안해변로 100, 211동 8층801호 (남천동,비치) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1908 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 2계
2024 타경 1908 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 수영구 광안해변로 100, 211동 8층801호 (남천동,비치)
물건종별
아파트
채권자
함OOO
감정가
957,000,000 원
대지권
45.30㎡(13.70평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)669,900,000 원
건물면적
73.92㎡(22.36평)
소유자
예OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
376,330,358 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/03
957,000,000원
유찰
3차
2025/03/17
669,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광안해변로 100
1544540.0 분의 453.0
45.3㎡ (13.70평)
건물
광안해변로 100
8층801호 (남천동,비치) 철근콘크리트구조
73.92㎡ (22.36평)
부산광역시 수영구 남천동 소재 ‘수영구청’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/중앙공급식
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ‘수영구청’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 초등학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금련산역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1980.07.04 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공부상 아파트로 등재되어 있으나 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매진행시 확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 중앙공급식 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 토지(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-01-24), 문화시설(2021-05-05)(저촉), 소공원(2021-05-05)(저촉), 소공원(2024-01-24)(저촉), 주차장(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-05-05)(저촉),상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>.
대지권 토지(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-01-24), 공공청사(2024-01-24)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-05-21)(저촉), 어린이공원(2014-05-21)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-05)(저촉), 초등학교(2024-01-24)(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이=본건 건물 명칭은 등기사항전부증명서상 ‘비치’, 건축물대장상 ‘비치아파트’로 등재되어 있고, 현칭 ‘삼익비치타운아파트’ 인 바, 귀 제시목록에 따라 ‘비치’로 표기하였으니 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건 현재 재건축사업 추진중임. 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 사실조회회신(2024. 12. 27.자) 및 수영구 사실조
회회신(2025. 1. 7.자)에 의하면 2022. 9. 28. 사업시행계획인가, 2023. 4. 3. 조합원 분양신청 완료하고, 현재 사업시행계획 변
경절차(설계변경) 진행중임. 본건 소유주는 조합원으로 179형(분양면적 260.21㎡)을 분양신청하였고, 동호수는 향후 추첨을 통
해 배정될 예정임. 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하나, 남천2구역 조합정관 제10조(조합원의 권리?의무)에 따른 부담이
있을 수 있으며, 설계변경 완료 시 재분양신청 절차 등 변동이 있을 수 있으므로 재건축조합에 확인요함.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
