[완도군 노화읍 토지/답] 전라남도 완도군 노화읍 고막리 376-3 경매문의 <2024타경50301> 전라남도 토지/답 경매

2024타경50301 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 376-3 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2024타경50301 (광주지방법원 해남지원)입니다

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광주지방법원 해남지원 3계

2024 타경 50301 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 완도군 노화읍 고막리 376-3

물건종별	토지/답	채권자	정OOO	감정가	806,000 원
대지권	62.00㎡(18.76평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)564,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	41,739,330 원
비고	목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.

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(입찰 39일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/02/03	806,000원	유찰
3차	2025/03/17	564,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 7. 20. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	고막리 376-3	답	62㎡ (18.76평)
본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 1) 건물의 구조=2(가) 주택 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 2(나) 창고 조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체, 창호 : 새시창호 임. 2) 이용상태=2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=지적 및 건물 개황도 참조. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 7. 20. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수 보증금을 반환하지 아니함] - 휴경지 상태이며, 일부가 인접지 소재 건물의 부속토지로 이용중임. - 맹지임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	37,263,821원	23,590,389원	103%	1.7회
6개월	44건	27,657,083원	18,647,605원	79%	2.5회
12개월	83건	20,013,557원	14,142,318원	82%	2.5회