1.목록번호1-8번 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임
2.목록번호1-8번 부동산은 조사일 당시 공가상태임.
-목록번호1-8번 부동산은 법무법인 명도에서 ＂유치권행사중입니다＂라는 안내문이 각 호실 별 현관문에 부착되어 있었음.
-목록번호1-8번 부동산 각 지번 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-시공사 주식회사 항상위드 직원 김영선에게 알림을 전달하고 제반서류을 제출하라고 고지하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/03
292,000,000원
유찰
3차
2025/03/10
204,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.13.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원통리 732-14
대지권 미등기
㎡
건물
원통리 732-14
9층 904호 철근콘크리트구조
83.27㎡ (25.19평)
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, "원통초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량접근 용이/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, "원통초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 중 9층 903호外 7개호수로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등. 내 벽: 벽지마감 등. 창 호: 새시창호 등.
4) 이용상태=기호(1-8): "아파트 단위세대"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-05-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역(2처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(3처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=1) 기준시점 현재 소유권.대지권이 미확정된 상태이나, 본건 소재 토지가 본건 경매에 포함 되어 적정 소유권.대지권이 귀속될 것을 전제로 평가하였음.
2) 본건 기호(1),(2)의 전유면적이 "의뢰목록 및 등기사항전부증명서-집합건물"과 "집합건축 물대장(전유부,갑)-전유부분"의 면적이 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 현관문에 "유치권 행사"와 관련된 표시되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.03.13.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
*건축법상 사용승인 완료
*현재 대지(원통리1980) 등기부상 소유자는 주식회사 항상위드 임(주식회사 항상위드의 이 사건 대지 취득행위(경매로 낙찰받
음)는 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지게 된 후의 대지처분행위에 해당하여 무효라고 주장(2024.3.12.자 신청채권자 보
정서 참조(별지 첨부함))
*대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(주식회사 항상위드의 대지 취득행위(경매로 낙찰받음)가 유효할 시 매수인은
대지권취득 못 할 수 있음.)
*각 호실 현관문에 유치권 행사중임을 명시하는 문구가 있음
*2024.6.12.자 (주)항상위드로부터 유치권(공사대금 434,810,732원)신고 있으나 성립여부는 불분명함
*2024.7.3.자 지적정리됨
정리 전 지번 및 명칭 : 북면 원통리 732-14,732-15,737-17,737-2,737-3,737-5 세륭스카이빌아파트
정리 후 지번 및 명칭 : 북면 원통리 1980 인제라포레아파트
춘천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
