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2024타경110590 | 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제2층 제203호 (신월동, 마루하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110590 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 110590 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제2층 제203호 (신월동, 마루하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
19.85㎡(6.00평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.67㎡(8.98평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
240,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로36길 5-6 |
301.3 분의 19.85 |
19.85㎡ (6.00평) |
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건물
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월정로36길 5-6 |
제2층 제203호 (신월동, 마루하우스) 철근콘크리트구조 |
29.67㎡ (8.98평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 620m, "신화중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치/제2종일반주거지역/지하철/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 620m, "신화중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(5호선 "화곡역")으로부터 약 620m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로("화곡로")까지 약 140m 거리임.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2019.11.08.)
외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택임.
※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고 바람.
5) 설비내역=위생설비(급배수·급탕), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호(2),(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
115건 |
264,860,383원 |
227,558,607원 |
85% |
2.1회 |
| 6개월 |
181건 |
261,133,976원 |
221,021,590원 |
84% |
2.5회 |
| 12개월 |
370건 |
257,696,501원 |
209,425,021원 |
81% |
3.6회 |
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