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2024타경1558 | 서울특별시 은평구 갈현로3가길 3, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1558 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 1558 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로3가길 3, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
30.02㎡(9.08평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)128,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.24㎡(14.59평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
128,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.8.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로3가길 3 |
112.0 분의 30.015 |
30.015㎡ (9.08평) |
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건물
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갈현로3가길 3 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
48.24㎡ (14.59평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 3층 내 3층 301호로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측, 남측의 약 6-8미터, 5-6미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.8.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
268,325,304원 |
189,819,271원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
89건 |
283,538,022원 |
208,521,295원 |
75% |
2.7회 |
| 12개월 |
159건 |
291,367,447원 |
219,476,123원 |
77% |
2.8회 |
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