2024타경56190 | 서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 5층502호 (역촌동,아승쉐르빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56190 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 56190 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 5층502호 (역촌동,아승쉐르빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
217,450,000 원
대지권
16.10㎡(4.87평)
채무자
손OOO
최저가
(80%)173,960,000 원
건물면적
42.23㎡(12.77평)
소유자
손OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
248,021,917 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
217,450,000원
유찰
3차
2025/03/11
173,960,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.14.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
진흥로9길 18-2
266.4 분의 16.1
16.1㎡ (4.87평)
건물
진흥로9길 18-2
5층502호 (역촌동,아승쉐르빌) 철근콘크리트구조
25.23㎡ (7.63평)
제시외건물
진흥로9길 18-2
주택 일부
17㎡ (5.14평)
포함
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (※ 구조는 후첨 "내부구조도"참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/ 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=은평구 역촌동 18-26, 18-27 동일 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
- 본건은 집합건축물대장(전유부)상 2021.1.21.자로 주거재생과-2304호에 의거 위반건축물 [위반내용은 : 17㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]로 등재되어 있으며, 현황 용도는 후첨 "내부구조도 및 사진용지"에서와 같이 주택 일부(방 및 거실)로 이용중에 있는 바, 경매 참여시 참고 및 위반건축물로 인한 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인이 요구됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.14.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 1. 30. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018. 11.
9., 확정일자 1차:2018. 10. 29., 2차:2020. 12. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외 건물 포함
대장상 2021.1.21.자로 주거재생과-2304호에 의거 위반건축물표기 [17㎡ 패널/패널 다용도 무단증축] 향후 이행강제금 부과 및
원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
