2024타경56930 | 서울특별시 은평구 불광로6길 11, 1동 4층402호 (불광동,제니스빌주건축물) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56930 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 56930 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 불광로6길 11, 1동 4층402호 (불광동,제니스빌주건축물)
물건종별
다세대/빌라
채권자
심OOO
감정가
291,716,875 원
대지권
11.91㎡(3.60평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)233,374,000 원
건물면적
50.02㎡(15.13평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
200,138,100 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
291,716,875원
유찰
3차
2025/03/11
233,374,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불광로6길 11
231.0 분의 11.91
11.91㎡ (3.60평)
건물
불광로6길 11
4층402호 (불광동,제니스빌주건축물) 철근콘크리트구조
25.02㎡ (7.57평)
제시외건물
불광로6길 11
주택일부
25㎡ (7.56평)
포함
은평구 불광동 독바위역 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 불광동 독바위역 남측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택 과 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으 로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공 원, 불광역상권 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(독바위역/6호선)(불광역/3,6호선)이 도보로 약7-8분 거리에 위치하여 일 반대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 석재타일 및 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태=4층 402호 : 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교 육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 북측 3층 옥상부분 베란다부분에 은평구청 주거재생과 -39268(2016.12.08)호 위반건축물 등재[25㎡ 패널/패널 다용도 무단증축] 제 시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016년 11월 24일이며, 본건이 속한 건물동은 지하1층-지상6층 규모의 다세대주택으로 총 8세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외 건물 포함
북측 3층 옥상부분 베란다부분에 은평구청 주거재생과-39268(2016.12.8.)호 위반건축물 등재[25㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]
향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
