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2023타경3190 | 경기도 남양주시 화도읍 창현로 60, 106동 17층1703호 (신명아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3190 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2023 타경 3190 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 창현로 60, 106동 17층1703호 (신명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
69,000,000 원 |
| 대지권 |
9.10㎡(2.75평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)48,300,000 원 |
| 건물면적 |
14.99㎡(4.53평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
23,276,712 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
69,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
48,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.09. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창현로 60 |
30674.2 분의 9.10 |
9.10㎡ (2.75평) |
4분의 1 지분전부
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건물
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창현로 60 |
17층1703호 (신명아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
14.99㎡ (4.53평) |
4분의 1 지분전부
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까치 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 17층 아파트로서(사용승인일:1997.12.13)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-11-29)(마석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.09. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
488,958,333원 |
418,007,349원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
148건 |
473,195,946원 |
404,135,349원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
258건 |
489,705,426원 |
414,407,758원 |
84% |
1.1회 |
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