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2024타경75697 | 경기도 남양주시 화도읍 창현로 45, 102동 14층1402호 (남양주창현도뮤토) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75697 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 75697 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 창현로 45, 102동 14층1402호 (남양주창현도뮤토) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
396,000,000 원 |
| 대지권 |
36.84㎡(11.14평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)277,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
329,250,951 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
396,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
277,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.27. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창현로 45 |
18743.7 분의 36.8385 |
36.838㎡ (11.14평) |
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건물
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창현로 45 |
14층1402호 (남양주창현도뮤토) 철근콘크리트구조 |
59.9133㎡ (18.12평) |
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 14층 1402호로서
(건물사용승인일 : 2017.05.12)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)
으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장, 엘리베이
터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현3도시), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-05-01)접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(마석중학교), 상대보호구역(창현초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.27. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
488,958,333원 |
418,007,349원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
148건 |
473,195,946원 |
404,135,349원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
258건 |
489,705,426원 |
414,407,758원 |
84% |
1.1회 |
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