2024타경36928 | 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층310호 (골드프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경36928 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 1계
2024 타경 36928 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층310호 (골드프라자)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
152,000,000 원
대지권
45.18㎡(13.67평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)106,400,000 원
건물면적
76.00㎡(22.99평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
235,000,000 원
비고
각 목록 부동산 모두 공실로 보임
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/04
152,000,000원
유찰
3차
2025/03/11
106,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.07.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
황금3로 81
1727.9 분의 45.1777
45.177㎡ (13.67평)
건물
황금3로 81
3층310호 (골드프라자) 철근콘크리트구조
76㎡ (22.99평)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4산업단지 내에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4산업단지 내에 위치하는 골드프라자 3층 309호외 2개호로서 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 309호외 2개호로서 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호(1,2,3) 공부상의 경계벽 없이 경량판넬로 3개호 전체를 임의 구획하여 사무실로 이용 했던 것으로 추정됨.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 폭 약25미터, 15미터, 12미터의 포장도로 와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-학운리 3560 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입 지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
-학운리 3561, 3562 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=기호(1,2,3) 공히 공부상 일반음식점이나 경계벽 없이 일체로 사무실로 했던 것으로 추정됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.07.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
목록 1.2.3. 공부상의 경계벽 없이 3개호 전체를 경량판넬로 임의 구획하여 사무실로 이용했던 것으로 추정
인천지방법원 부천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
