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2024타경46451 | 경기도 부천시 소사구 심곡로21번길 30, 4층 402호 (심곡본동, 은성빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경46451 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 46451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 심곡로21번길 30, 4층 402호 (심곡본동, 은성빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
25.21㎡(7.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)168,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.57㎡(12.27평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
168,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.8.6.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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심곡로21번길 30 |
347.9 분의 25.211 |
25.211㎡ (7.63평) |
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건물
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심곡로21번길 30 |
4층 402호 (심곡본동, 은성빌리지) 철근콘크리트구조 |
40.57㎡ (12.27평) |
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경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(가) : 공부상 다세대 주택임. (후첨 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.8.6.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.8.14. 등기) 있음(임대차보증금 237,000,000원, 전입일 2019.8.9.,
확정일자 2019.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
237,178,571원 |
193,627,825원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
32건 |
240,500,000원 |
189,446,538원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
32건 |
240,500,000원 |
189,446,538원 |
79% |
1.3회 |
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