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2024타경47201 | 경기도 김포시 김포한강2로 11, 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경47201 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 47201 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로 11, 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
55.07㎡(16.66평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)324,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.56㎡(25.58평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,010,817 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
324,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강2로 11 |
82306.8 분의 55.07 |
55.07㎡ (16.66평) |
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건물
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김포한강2로 11 |
8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) 철근콘크리트구조 |
84.561㎡ (25.58평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하고 서측 근거리에 김포골드라인 장기역 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 21층 건물이며 사용승인일은 2011-06-29 임.
외벽: 콘크리트 위 페인트, 대리석 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 삿시창
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(* 내부구조도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 광대로에, 북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
491,107,143원 |
432,393,560원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
87건 |
486,068,966원 |
427,004,122원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
206건 |
506,849,515원 |
433,127,651원 |
86% |
1.1회 |
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