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2024타경55798 | 경기도 안산시 상록구 부곡로1안길 13-1, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55798 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 55798 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 부곡로1안길 13-1, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
28.21㎡(8.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)91,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.63㎡(18.34평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,559,944 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치하며, 현관문에 호실 표지판이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
91,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부곡로1안길 13-1 |
273.5 분의 28.206 |
28.206㎡ (8.53평) |
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건물
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부곡로1안길 13-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
60.63㎡ (18.34평) |
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경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하고 있는 "부곡중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하고 있는 "부곡중학교" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 4층 중 4층으로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 목재 사이딩 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치하며, 현관문에 호실 표지판이 없음.
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김진호의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.5.16.
자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기
를 말소하는 것에 동의한다고 기재함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
161,159,091원 |
115,387,780원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
69건 |
160,655,072원 |
112,599,760원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
159건 |
174,384,135원 |
120,802,497원 |
70% |
2.5회 |
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