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2024타경54128 | 부산광역시 부산진구 범천로 16, 8층811호 (범천동,가야누리애더센트리즈) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54128 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2024 타경 54128 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 범천로 16, 8층811호 (범천동,가야누리애더센트리즈) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
4.57㎡(1.38평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)120,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.30㎡(8.86평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,048,999 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
120,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.8. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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범천로 16 |
1832.0 분의 4.5688 |
4.568㎡ (1.38평) |
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건물
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범천로 16 |
8층811호 (범천동,가야누리애더센트리즈) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
29.303㎡ (8.86평) |
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부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈 8층 811호로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 5분 거리에 부산지하철2호선(범내골역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 내 8층 811호로서
[사용승인일: 2020.05.08]
·외 벽: 화강석 붙임, 알루미늄복합판넬 붙임 등
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시2중창 구조임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 옥내 소화전, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.8. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(1억2천7백만 원)을 배당에서 전액 변제받
지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.5.22.접수 제62211호)를 말소하는 것
에 동의한다. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
228,533,333원 |
173,667,910원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
86건 |
244,113,953원 |
187,678,035원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
221건 |
203,313,122원 |
153,502,696원 |
69% |
2.4회 |
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