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2024타경5242 | 인천광역시 남동구 선수촌로 56, 506동 6층603호 (구월동,구월아시아드선수촌5단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경5242 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 5242 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌로 56, 506동 6층603호 (구월동,구월아시아드선수촌5단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
517,000,000 원 |
| 대지권 |
51.47㎡(15.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)361,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,783,671 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
517,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/13 |
361,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선수촌로 56 |
37546.2 분의 51.4731 |
51.473㎡ (15.57평) |
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건물
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선수촌로 56 |
6층603호 (구월동,구월아시아드선수촌5단지) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 29층 건물 중 6층 603호로서,
외벽: 모르타르위 페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장상 사용승인일:2015.6.2)
4) 이용상태=본건은 아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽으로 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중
로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구
역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
367,479,167원 |
300,981,589원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
82건 |
369,951,220원 |
311,277,575원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
120건 |
361,608,333원 |
303,254,040원 |
81% |
1.6회 |
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