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2024타경520123 | 인천광역시 부평구 동수천로 39, 14층1403호 (부개동,주영팰리스2) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경520123 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 520123 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로 39, 14층1403호 (부개동,주영팰리스2) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
7.67㎡(2.32평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)162,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.88㎡(15.09평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,691,065 원 |
| 비고 |
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/13 |
162,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로 39 |
584.8 분의 7.67 |
7.67㎡ (2.32평) |
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건물
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동수천로 39 |
14층1403호 (부개동,주영팰리스2) 철근콘크리트구조 |
49.88㎡ (15.09평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 일반상업지역 내에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 일반상업지역 내에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제14층 제1405호 로서,
(사용승인일 : 2015.12.01)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 남측으로 대로변과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 기호 2) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
323,466,667원 |
259,504,310원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
74건 |
310,670,270원 |
251,898,973원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
131건 |
322,750,382원 |
263,885,694원 |
79% |
1.7회 |
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