2023타경76340 | 경기도 고양시 일산동구 약산길 46-4, 302동 1층101호 (중산동,중산라데팡스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경76340 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 4계
2023 타경 76340 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산동구 약산길 46-4, 302동 1층101호 (중산동,중산라데팡스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
274,000,000 원
대지권
66.01㎡(19.97평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)274,000,000 원
건물면적
56.76㎡(17.17평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
249,000,000 원
비고
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/05
274,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.28.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
약산길 46-4
1589.0 분의 66.007
66.007㎡ (19.97평)
건물
약산길 46-4
1층101호 (중산동,중산라데팡스) 철근콘크리트구조
56.76㎡ (17.17평)
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/차량출입 가능/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 제302동 제1층 제101호로서,
외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=대상물건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 중산동 14-2, 14-12 위양지상 건물로 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 14-2번지로 합병되어 중산동 14-2번지 단일지상에 소재하며, 지목이"대"로 지목변경 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.28.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 3번 2022.8.25.제97103호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 박슬기의 채권양수인인
신청채권자주택도시보증공사가 2024.3.26.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를
말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
의정부지방법원 고양지원 4계 
입찰기일(기간) : 
