2024타경70104 | 경기도 구리시 응달말로40번길 13, 2동 7층709호 (인창동,삼호아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경70104 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 6계
2024 타경 70104 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 구리시 응달말로40번길 13, 2동 7층709호 (인창동,삼호아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
500,000,000 원
대지권
26.64㎡(8.06평)
채무자
강OOO
최저가
(100%)500,000,000 원
건물면적
56.70㎡(17.15평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
127,501,469 원
비고
주거용
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/05
500,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.6.1. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
응달말로40번길 13
7629.0 분의 26.639
26.639㎡ (8.06평)
건물
응달말로40번길 13
7층709호 (인창동,삼호아파트) 철근콘크리트구조
56.7㎡ (17.15평)
경기도 구리시 인창동 소재 『인창초등학교』 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 『인창초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 『경의중앙선 구리역』이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상13층 건 중 제7층 제709호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.
4) 이용상태=아파트(현관, 방2, 거실, 주방, 발코니, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 동측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재, 집합건축물 대장의 도면 등의 미비로 인근 유사전례 및 탐문조사 등을 통하여, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람.
본건은 등기사항전부증명서 상 철근콘크리트조 슬래브지붕이며, 건축물대장 표제부 상 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕으로 표기되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
의정부지방법원 남양주지원 6계 
입찰기일(기간) : 
