2023타경3842 | 서울특별시 관악구 남현6길 13, 5층502호 (남현동,한샘빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3842 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2023 타경 3842 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 남현6길 13, 5층502호 (남현동,한샘빌라)
물건종별 다세대/빌라 채권자 송OOO 감정가 409,000,000 원
대지권 18.48㎡(5.59평) 채무자 한OOO 최저가 (100%)409,000,000 원  
건물면적 28.24㎡(8.54평) 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 376,947,360 원 
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/02/06 409,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 4. 8. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남현6길 13 166.2 분의 18.48 18.48㎡ (5.59평)
건물
 남현6길 13 5층502호 (남현동,한샘빌라) 철근콘크리트구조 28.24㎡ (8.54평)
서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 4. 8. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 집합건물대장상 건축물현황도와 현황 이용상황이 다소 상이함(감정평가서 참조) - 복층형 구조로서 상층부(통칭602호)가 포함됨 - 공부상 1개호(복층형 구조)이나, 내부통로(계단)이 폐쇄되고 상부층 부분(6층)에 별도의 출입문(통칭 602호: 약12㎡)이 있어 건축허가 내용과 달리 현황 독립된 2개호로 사용중인 점을 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 79건 385,902,810원 306,306,015원 81% 2.6회
6개월 122건 356,250,183원 281,892,846원 79% 2.9회
12개월 239건 336,523,480원 257,071,377원 75% 3.9회