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2023타경77388 | 경기도 포천시 가산면 선마로 205, 1동 6층601호 (주원홈타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77388 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 77388 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 가산면 선마로 205, 1동 6층601호 (주원홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
219,000,000 원 |
| 대지권 |
41.68㎡(12.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)219,000,000 원 |
| 건물면적 |
68.64㎡(20.76평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,000,000 원 |
| 비고 |
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 주거용 주택이고
- 채무자(소유자) 김지나 세대가 등재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/06 |
219,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선마로 205 |
863.0 분의 41.68 |
41.68㎡ (12.61평) |
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건물
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선마로 205 |
6층601호 (주원홈타운) 철근콘크리트구조 |
68.6384㎡ (20.76평) |
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경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조
건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 중 6층 601호로서
(건물사용승인일 : 2018.11.01).
외벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실및화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용
중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 화재경보기 설비,
승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도시형생활주택(다세대주택) 및
오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 12미터의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-09)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호
구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역)),
제한보호구역(지원/헬기:2㎞)(2016-12-30)(15항공단-제한보호구역(협의지역)),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대
보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역)),
제한보호구역(지원/헬기:2㎞)(2016-12-30)(15항공단-제한보호구역(협의지역)),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지의 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나, 동 토지는
2018년 11월 07일 "대지"로 지목변경 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 중 "2.경기도 포천시 가산면 마산리 614-14"의 등기사항전부증명서상 지목은 '임야'이나 토
지대장상 2018년11월7일 '대지'로 지목변경 됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
138,181,818원 |
73,304,909원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
21건 |
142,047,619원 |
81,376,014원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
44건 |
145,522,727원 |
86,572,607원 |
61% |
1.9회 |
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