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2024타경516858 | 인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 7층701호 (간석동,루이스캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경516858 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 516858 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 7층701호 (간석동,루이스캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
9.04㎡(2.73평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)251,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/05 |
251,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로644번길 83 |
1014.9 분의 9.0415 |
9.041㎡ (2.73평) |
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건물
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경인로644번길 83 |
7층701호 (간석동,루이스캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.9671㎡ (18.14평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역-인천1호선" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역-인천1호선" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역-인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서,"업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
221,537,037원 |
160,497,698원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
87건 |
219,931,034원 |
160,505,997원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
136건 |
218,191,176원 |
158,315,210원 |
72% |
2.3회 |
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