2014타경4797 | 경상북도 구미시 공단동 257-4 공장경매
이 물건의 사건번호는 2014타경4797 (대구지방법원 김천지원)입니다
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대구지방법원 김천지원 1계
2014 타경 4797 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 구미시 공단동 257-4
물건종별 공장 채권자 유OOO 감정가 9,652,655,750 원
대지권 17,312.00㎡(5,236.88평) 채무자 파OOO 최저가 (70%)6,755,496,000 원  
건물면적 23,852.75㎡(7,215.46평) 소유자 파OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 5,654,822,425 원 
비고 ㄱ.본건 공단동 257-4,257-18,257-19번지는 일단의 공장부지로 사용되고 있음(사진1,2참조) ㄴ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음(사진1참조) ㄷ.본건 토지들은 별첨사진3의 도로를 진입로로 사용을 하고 있음. ㄹ.본건에는 별첨사진4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅁ.본건 토지상에는 별첨사진15등과 같이 조경수가 심어져 있음. ㅂ.본건 기계기구중 1번 수전설비 (국산, 미상) 1식은 소재불명임. 1번 Auto COG Bonding M/C 1식은 별첨사진16,17,18,19와 같이 현존하고 있음. 2번 수전설비(풍림전기 2012.3) 1식은 별첨사진20,21,22,23,24와 같이 현존하고 있음. -(주)해동전기에서 수전설비 공사를 하였으나 공사대금 2억8천만원을 받지 못하여 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조). ㅅ.본건 부동산의 일부에 별첨사진25와 같이 유치권에 관련된 현수막이 부착되어 있음. - 최병만의 진술에 의하면 전기,소방,배관공사등을 한후 공상대금 6억5천만원을 받지 못하였으며, 이부분에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음(제출한 자료참조).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2015/04/27 8,803,091,000원 유찰
2차 2015/05/27 6,162,164,000원 변경
3차 2015/07/27 6,162,164,000원 변경
4차 2024/09/10 9,650,709,250원 유찰
5차 2024/10/22 6,755,496,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.1.31. 근저당권.]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 공단동 257-4 공장용지 16017㎡ (4,845.14평)
공단동 257-18 공장용지 1229㎡ (371.77평)
공단동 257-19 공장용지 66㎡ (19.97평)
건물
 1공단로 217 지하 대피소 1200㎡ (363.00평)
1공단로 217 1층 공장 10669㎡ (3,227.37평)
1공단로 217 2층 공장 10669.1㎡ (3,227.40평)
1공단로 217 2층 공장 962.65㎡ (291.20평)
제시외건물 공단동 257-4 기계실 41㎡ (12.40평) 포함
공단동 257-4 창고 2㎡ (0.61평) 포함
공단동 257-4 쓰레기적치장 6.9㎡ (2.09평) 포함
공단동 257-4 가추 11.1㎡ (3.36평) 포함
공단동 257-4 창고 55㎡ (16.64평) 포함
공단동 257-4 하역장 137.5㎡ (41.59평) 포함
공단동 257-4 가추 60㎡ (18.15평) 포함
공단동 257-4 창고 9㎡ (2.72평) 포함
공단동 257-4 기계실 14.5㎡ (4.39평) 포함
공단동 257-19 쓰레기적치장 15㎡ (4.54평) 포함
공단동 257-4 기계기구 ㎡ 포함
경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 북동측 인근에 위치/일반공업지역/철근콘크리트조/열병합/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.1.31. 근저당권.]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(ㄹ) 포함, 컨테이너 매각제외. 식재된 수목, 바닥포장은 토지에 포함평가. 화물용승강기 설비 등 부대설비 포함평가. 2. 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(257-14, 오리온전기 소유)를 진입로로 이용하고 있음(정당한 통행권 유무는 불분명함). 3. 최병만으로부터 공사대금 647,064,964원을 위한 건물 2층 중 9,964.97㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 판결이 확정됨. 4. ㈜해동전기소방으로부터 수전설비 공사대금 275.605,000원을 위한 건물 1층 중33㎡에 대한 유치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 화해권고결정이 확정됨. 5. 2023.4.26.자 감정서 기재 기계기구감정평가명세표 일련번호 5-1, 5-2, 5-3은 소재불명임(감정평가서 참조). 6. 2023.4.26.자 감정서 기재 추가 제시외 물건 ㄱ ~ ㄷ, 제시외 기계기구 ㄹ을 제외한 기계기구, 적치물, 집기류(파레트, 목재) 등은 임차인 소유 또는 소유자 불분명으로 매각제외.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 5,011,974,618원 3,329,797,800원 76% 1.4회
6개월 13건 6,300,968,630원 3,754,600,692원 67% 2.2회
12개월 27건 3,980,941,296원 2,550,342,593원 83% 1.9회