1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "서울옥정초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대·연립주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 전철역(옥수역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=장방형 완경사지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측을 폭 8m 내외, 남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건물로서,외벽 : 석재붙임 및 벽체위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창호.
2) 이용상태=지하1층 : 브런치카페(파이브). 1층 : 점포(세븐일레븐, 래미안식당, 소피아), 숙소. 2층 : 학원(씨즈잉글리쉬) 3층 : 주택.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보기, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
제 1층중 북쪽 부분
2017.02.20.
2017.02.20.
2017.10.18
20,000,000 [월]600,000
없음
2017.01.01.~
구OO
미상
2014.01.17
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2013.09.23
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
2층 북쪽중국어교습소 전체
2017.08.07
2017.09.12
2019.11.27
10,000,000 [월]600,000
없음
2017.08.01.~2019.08.01
박OO
미상
2017.03.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
1층 102호
2016.08.25.
2017.08.28.
2017.10.18
30,000,000 [월]1,800,000
없음
2016.05.31.~
박OO
미상
2016.11.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
윤OO
미상
2014.01.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
305호
2015.04.23.
2015.04.22.
260,000,000
없음
2015.04.22.~
조OO
2층 남쪽영어학원 전체
2017.03.08
2017.09.07
2017.09.26
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2017.02.28.~
코OO
1층 일부
2006.04.04
미상
80,000,000 [월]2,000,000
없음
2006.04.01~2008.03.31
매각물건명세 비고
김현숙(해법중국어) : 확정일자 있는 상가건물임차인 김현숙이 배당요구 종기 이후 2019.11.27. 에 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함
이설영 : 서울동부지방법원 2017가합1279 화해권고결정문에 의하면 임차보증금 260,000,000원 중 10,000,000원을 반환받음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-확정일자 있는 상가건물임차인 김현숙이 배당요구 종기 이후 2019.11.27. 에 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함 "2019.11.29. 정정ㆍ변경”
[부동산 현황조사서 비고란]
305호와 401호는 303호 좌측계단을 통해 올라가며 같은 층에 소재하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 옥수동 소재 "서울옥정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경54101(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.04.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
356,853,650원
317,400,000원
89.04 %
1.3회
6개월
5건
341,712,190원
310,790,000원
90.91 %
1회
12개월
7건
415,508,707원
376,707,000원
90.6 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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