[경기도 광주시 아파트경매] 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 <2020타경56990>
감정가는 280,000,000원입니다만 최저입찰가는 280,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 105동 1층105호 (광주초월동광모닝스카이)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2020 타경 56990
O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동JC" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및임야 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내 1층 105호 로서,사용승인일은 2005.07.29 일임. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 페인트, 타일 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(방, 거실, 베란다, 욕실 등)
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 북측으로 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(공동주택용지), 제2종지구단위계획구역, 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대는 미상임. 본건은 1층이나, 일반 단지 1층에 비해 다소 높은 곳게 위치함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.토지 별도등기 있음.
2.최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동JC" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-03-15에 408,800,000원 (146.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 146.00%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.9.근저당권
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