본 건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 201-8에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 193,536,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 193,536,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재"수원카톨릭대학교" 북동측 인근에 위치하며,인근은 국도주변 농촌지대로서 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및 창고학교, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1.2) 북동측 하향 완경사의 토지를 평지 조성한 부정형 토지로서 공동주택 신축중인 상태의제시외건물 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1.2) 자연녹지지역 , 자연취락지구가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후면 "사진" 참고
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 압류채권자로부터 금 201,000,000원의 매수신청보증이 있음.
2. 매각에서 제외되는 지상 제시외 건물의 건부지로 이용중이며, 제시외 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.2.의 현황은 대지로 보임.
- 목록1.2. 지상에 건축중에 있는 제시외 건물이 존재함. 제시외 건물의 위치 등 정확한 내용은 전문적인 측량감정 등을 통한 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2021-05-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재"수원카톨릭대학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
