1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천지원" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 공공기관, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 건물 중 7층 701호외 2개호로서,외벽: 화강석 판넬 등 마감내벽: 몰탈위페인팅 및 기타 마감재 마감창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일:2002.04.30)
4) 이용상태=본건(2)-(4) 건축물대장상 업무시설이며, 현황 법률사무소로 이용중에 있음.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구),중로1류(폭20-25M)(접합),중로3류(폭12-15M)(접합),상대보호구역(송내초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(2) 701호 내부 벽체 소재하며, 기호(3) 702호는 건축물대장 건축물현황도상의 출입문이 없으며 701호 및 703호를 통해 출입하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
법OO
114.2500㎡
2003.07.03
30,000,000 [월]500,000
불분명
2003.05.30.~
조OO
32.9900㎡
2004.09.17
2,000,000 [월]1,800,000
불분명
2004.09.16.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 업무시설(법률사무소)로 이용중임.
3. 목록2(701호) 내부 벽체가 소재하며, 목록3(702호)는 건축물대장 건축물현황도상의 공용복도에서 출입가능한 출입문이 폐쇄되어 있는 상태로, 목록2,4(701호,703호)를 통해 출입하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 업무시설 및 근린생활시설, 7층
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2021-05-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천지원" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 공공기관, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역입니다.서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,452,683원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10151(중복),2019타경37156(병합),2021타경1600(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
