감정가는 139,692,910원입니다만 최저입찰가는 89,403,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경상남도 진주시 옥봉길9번길 14
▩ 유 형 : 주택
▩ 사건번호 : 2021 타경 6012
▩ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 봉래초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지의 사다리형으로 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(성모유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법} 임.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 지상에 제시외 건물이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=기호 (2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=상가 및 단독 주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합 참작하여 조사함)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수시설 및 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-후첨 건물 개황도 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
1층 (8.4㎡)
2015.11.25
15,000,000
없음
2015.10.30. ~ 2017.10.30.
한OO
건물 1층 전부(46.46평방미터 근린생활시설 전부)
2015.09.30.(전세권설정 등기일자)
22,000,000
2015.09.30. ~ 2017.09.29.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 139,692,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,287,137원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.12.13.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
