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2021타경6012 | 경상남도 진주시 옥봉길9번길 14 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6012 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2021 타경 6012 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
139,692,910 원 |
| 대지권 |
97.00㎡(29.34평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(41%)57,218,000 원 |
| 건물면적 |
109.27㎡(33.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,287,137 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/05/19 |
139,692,910원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/04 |
139,692,910원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/09 |
111,754,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/27 |
89,403,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/22 |
71,522,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/17 |
57,218,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.12.13.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥봉동 471-24 |
대 |
97㎡ (29.34평) |
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건물
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옥봉길9번길 14 |
1층 주택 |
46.46㎡ (14.05평) |
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| 옥봉길9번길 14 |
2층 주택 |
35.31㎡ (10.68평) |
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| 제시외건물 |
옥봉길9번길 14 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 옥봉길9번길 14 |
다용도실 |
8.5㎡ (2.57평) |
포함
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| 옥봉길9번길 14 |
창고 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 봉래초등학교 남동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 봉래초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지의 사다리형으로 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(성모유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법} 임.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 지상에 제시외 건물이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=기호 (2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=상가 및 단독 주택으로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합 참작하여 조사함)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수시설 및 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-후첨 건물 개황도 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.12.13.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
329,367,887원 |
153,050,429원 |
37% |
5.9회 |
| 6개월 |
11건 |
260,919,540원 |
133,981,091원 |
51% |
4.5회 |
| 12개월 |
26건 |
293,418,926원 |
166,220,150원 |
62% |
3.3회 |
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