1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북동측 도로 월편에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대, 단독, 근린상가 및 도로변 주상용건물 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정 은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(가동)중 9층 902호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 장판지, 타일 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 왕복 8-9차선도로, 북측 폭 약 8m, 서측 폭 약 6m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북동측 도로 월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 지하철. 버스승강장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 309,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
