1) 위치 및 부근의 상황=경상남도 김해시 안동 소재 ‘김해대학역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 밀집지역입니다.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상황직사각형의 등고 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 나. 도로상태북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 12m의 도로와 각각 접합니다. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한사항도시지역, 일반공업지역, 종로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=번호2 (기호 ㄱ, ㄴ : 공해공장) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서,주기둥 : H-Beam(400x200) 층고 : 처마고 약 7m, 최고높이 약 9m벽체 : 하단부 - 몰탈 위 페인팅 마감 상단부 - 샌드위치 판넬 등창호 : 알루미늄, 새시창호 등 입니다. 번호 2 (기호 ㄷ : 사무실, 화장실) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서,외벽 : 샌드위치 판넬천장 및 내벽 : 미장합판 등창호 : 새시 창호 등바닥 : 모노륨장판, 타일 등 마감입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Floor Boring, Plano Miller, Radial Drilling, Over Head Crane 등으로서, 현황은 보통시됩니다. 제시외 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비 등으로서, 현황은 보통시됩니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=1) 번호 2는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 1,089.9㎡의 단층 공장이나 일반건축물대장상 공해공장 1동(492.9㎡), 공해공장 1동(493㎡), 사무소 1동 (87.75㎡), 화장실 1동(16.25㎡)이며, 현황 기호 ㄱ(공해공장/492.9㎡) 1동, 기호 ㄴ(공해공장/493㎡) 1동, 기호 ㄷ(사무소, 화장실/104㎡) 1동 입니다. 2) 번호 1 토지 상에 제시외건물(A-C)가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 포함. 제시외 건물은 지분비율로 매각에 포함한 가격임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(2-4~2-7) 포함. 그외에 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구목록에 기재되어 있지 않은 Over Head Crane 3점 및 수변전설비 1점(감정평가서상 제시외 기계기구 ⓐ~ⓓ)이 소재하나 매각에서는 제외함. 목록 1.은 '공업용 건부지'로 이용 중이며, 지상에 목록 2.는 등기부상 1동 단층의 공장건물이나 건축물대장 및 현황상 2동의 '공장' 및 '사무소와 화장실'로 각 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2 제시건물 외에
종물 및 부합눌 소재함.
* 부동산의 표시에 기호2 제시건물은 1동으로 되어 있으나
실제로는 공장동 2동과 사무동 1동으로 구분되어 있으며
일반건축물대장 현황도상 구분되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 안동 소재 ‘김해대학역’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(140,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경103029(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,295,847,354원
1,004,677,635원
100 %
2.6회
6개월
29건
1,991,404,779원
1,540,993,636원
100 %
2.1회
12개월
68건
1,678,968,347원
1,314,247,738원
100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
[김해시 안동 공장] 경상남도 김해시 안동 539-16 경매문의 <2019타경15379> 경상남도 공장 경매
