1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철1호선(대명역)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) : 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호 3) : 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 본건 기호 3) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 3) : 본건이 폭 약 3m의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 외장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 2) : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급.배수설비 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 2-1) 건물 변소(1㎡)는 현황 멸실임. 본건은 귀 제시목록상 "다세대주택"이나, 현황 "단독주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 주택은 2층으로 1층은 공가이고 2층에 임차인이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대명초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.08.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
