1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서외벽 : 백돌치장 등 마감내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 다세대주택 2개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30M - 35M)(접함), 교육환경보호구역(서울시남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m) (지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 준보전산지, 과밀억제권역, 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
매각물건명세 비고
전윤경 : 서울보증보험 주식회사 : 신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일은 2021.06.16.임) 전윤경의 임대차보증금반환채권 중 197,304,242원에 대한 승계인으로서 배당요구일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2019.04.10., 확정일자 2019. 05. 09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2019.04.10., 확정일자 2019. 05. 09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
