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2022타경106115 | 서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106115 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 106115 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
32.91㎡(9.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(3%)8,303,000 원 |
| 건물면적 |
44.28㎡(13.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
216,314,099 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/06 |
295,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/10 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/02/14 |
188,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/21 |
151,040,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/25 |
120,832,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/05/31 |
96,666,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/07/04 |
77,333,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/08/09 |
61,866,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/09/12 |
49,493,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/10/17 |
39,594,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/11/21 |
31,675,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/01/10 |
25,340,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/02/14 |
20,272,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/03/20 |
16,218,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/04/24 |
12,974,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/05/30 |
10,379,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/07/04 |
8,303,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서해안로 2212 |
803.0 분의 32.907 |
32.907㎡ (9.95평) |
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건물
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서해안로 2212 |
제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 철근콘크리트구조 |
44.28㎡ (13.39평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주변은 아파
트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서
외벽 : 백돌치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 다세대주택 2개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30M - 35M)(접함), 교육환경보호구역
(서울시남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)
(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 준보전산지, 과밀
억제권역, 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2019.04.10., 확정일자 2019. 05. 09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
267,514,667원 |
217,485,917원 |
81% |
5.8회 |
| 6개월 |
103건 |
264,811,476원 |
205,210,719원 |
77% |
5.7회 |
| 12개월 |
150건 |
258,224,120원 |
197,112,826원 |
76% |
5.3회 |
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