본 건은 경기도 화성시 매송면 용담로 28에 위치한 운동시설(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2.-2018.5.3. 근저당권
목록3,4.-2015.6.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,457,214,330원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 2,457,214,330원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 매송면 원리 소재 "매송TG" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (3) 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "운동시설 건부지"로 이용중임. 일련번호 (4) 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(3, 4) 토지 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2018-06-27)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호(1) - 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서외벽 : 철골위 판넬마감 등내벽 : 철골위 판넬마감 등창호 : PVC 창호임. 일련번호(2) - 철근콘크리트조, 일반철골조 경량철골조 판넬지붕 3층 건으로서외벽 : 콘크리트마감 및 판넬마감 등창호 : PVC 창호임.
2) 이용상태=일련번호(1) : 실내마장 및 마방 등으로 이용중임일련번호(2) : 1층 - 창고, 화장실 등 2층 - 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 등 3층 - 휴게실 등으로 이용중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호㉠-㉨이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2동 3,588.0000㎡
2016.04.27
20,000,000
있음
2016.03.16-2018.03.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외건물(대기실,사무실,가마사,창고,현관,통로 등) 포함
2. 상가건물임대차현황서상 주식회사 마인이 대항력이 있는 것으로 추정되므로 입찰시 주의 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2023-02-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 매송면 원리 소재 "매송TG" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 개별난방. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2.-2018.5.3. 근저당권
목록3,4.-2015.6.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
1,233,765,081원
1,075,800,810원
100 %
1.3회
6개월
47건
1,074,677,088원
958,294,008원
95800 %
1.1회
12개월
89건
1,022,865,399원
943,217,290원
94300 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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