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2022타경61313 | 경기도 화성시 매송면 용담로 28 (1동) 운동시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경61313 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 18계 |
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| 2022 타경 61313 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 매송면 용담로 28 (1동) |
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| 물건종별 |
운동시설 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
2,457,214,330 원 |
| 대지권 |
3,588.00㎡(1,085.37평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)2,457,214,330 원 |
| 건물면적 |
2,211.33㎡(668.93평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
941,617,534 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/02 |
2,457,214,330원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2./2018.5.3. 근저당권
목록3,4./2015.6.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원리 288-3 |
체육용지 |
3581㎡ (1,083.25평) |
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| 원리 288-7 |
도로 |
7㎡ (2.12평) |
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건물
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용담로 28-1 |
단층 운동시설 |
1572.35㎡ (475.64평) |
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| 용담로 28-2 |
1층 창고 |
16.84㎡ (5.09평) |
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| 용담로 28-2 |
2층 사무실 |
146.2㎡ (44.23평) |
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| 용담로 28-2 |
3층 휴게실 |
32.24㎡ (9.75평) |
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| 제시외건물 |
원리 288-3 |
대기실 |
129.8㎡ (39.26평) |
포함
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| 원리 288-3 |
사무실 |
51.6㎡ (15.61평) |
포함
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| 원리 288-3 |
가마사 |
57.8㎡ (17.48평) |
포함
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| 원리 288-3 |
통로 등 |
80.0㎡ (24.20평) |
포함
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| 원리 288-3 |
통로 등 |
48.0㎡ (14.52평) |
포함
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| 원리 288-3 |
창고 |
40.5㎡ (12.25평) |
포함
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| 원리 288-3 |
가마사 |
16.0㎡ (4.84평) |
포함
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| 원리 288-3 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 원리 288-3 |
현관 등 |
16.0㎡ (4.84평) |
포함
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경기도 화성시 매송면 원리 소재 "매송TG" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/개별난방/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 매송면 원리 소재 "매송TG" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (3) 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "운동시설 건부지"로 이용중임.
일련번호 (4) 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(3, 4) 토지 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2018-06-27)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호(1) - 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서
외벽 : 철골위 판넬마감 등
내벽 : 철골위 판넬마감 등
창호 : PVC 창호임.
일련번호(2) - 철근콘크리트조, 일반철골조 경량철골조 판넬지붕 3층 건으로서
외벽 : 콘크리트마감 및 판넬마감 등
창호 : PVC 창호임.
2) 이용상태=일련번호(1) : 실내마장 및 마방 등으로 이용중임
일련번호(2) : 1층 - 창고, 화장실 등
2층 - 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 등
3층 - 휴게실 등으로 이용중임.
(별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호㉠-㉨이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2./2018.5.3. 근저당권
목록3,4./2015.6.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외건물(대기실,사무실,가마사,창고,현관,통로 등) 포함
2. 상가건물임대차현황서상 주식회사 마인이 대항력이 있는 것으로 추정되므로 입찰시 주의 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
1,233,765,081원 |
1,075,800,810원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
47건 |
1,074,677,088원 |
958,294,008원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
89건 |
1,022,865,399원 |
943,217,290원 |
91% |
1회 |
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