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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 <2022타경55183>
이 물건의 사건번호는 2022타경55183 (수원지방법원 안산지원)입니다
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입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 10계☎ 031-481-1242
소 재 지
경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-15, 4층402호
지도 보기
사건번호
2022 타경 55183
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
144,000,000원
채 권 자
연OOO
사건접수일
2022.05.23
최저입찰가
(1%) 1,396,000원 채 무 자
파OOO
개시결정일
2022.05.24
입찰보증금
원
소 유 자
파OOO
배당종기일
2022.08.16
경매청구금
50,000,000원
경매방법
유찰횟수
13회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
66.32㎡(20.06평 )
토지면적
33.76㎡(10.21평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구룡로5길 7-15
276.4 분의 33.76
33.76㎡ (10.21평)
건물
구룡로5길 7-15
4층402호 철근콘크리트구조
66.32㎡ (20.06평)
2023-02-07
유찰
(100%) 144,000,000 원
2023-03-14
유찰
(70%) 100,800,000 원
2023-04-18
유찰
(49%) 70,560,000 원
2023-05-23
유찰
(34%) 49,392,000 원
2023-07-11
유찰
(24%) 34,574,000 원
2023-08-29
유찰
(17%) 24,202,000 원
2023-10-10
유찰
(12%) 16,941,000 원
2023-11-14
유찰
(8%) 11,859,000 원
2023-12-19
유찰
(6%) 8,301,000 원
2024-01-23
유찰
(4%) 5,811,000 원
2024-03-05
유찰
(3%) 4,068,000 원
2024-04-16
낙찰
(2%) 2,848,000 원
┗━> 낙찰가
3,020,000원 (2.10%)
2024-07-09
유찰
(2%) 2,848,000 원
2024-08-27
유찰
(1%) 1,994,000 원
2024-10-08
진행
(1%) 1,396,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 유사의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
402호 전부
2021. 3. 29.
130,000,000
있음 2021. 3. 30.~2023. 3. 29.
한OO
402호 전부
2021. 3. 29.
2021. 2. 17.
130,000,000
있음 2021. 3. 30.~2023. 3. 29.
매각물건명세 비고 한국토지주택공사(입주자:윤하현) : 권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호중학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-04-16 에 3,020,000원 (2.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
50건
199,721,820원
135,945,933원
67.84 % 2.6회
6개월
78건
189,760,141원
131,324,588원
69.31 % 2.8회
12개월
149건
169,960,251원
117,299,901원
69.23 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 석호공원로4길 23, 1층102호
사건번호 : 2023 66005 감정가 53,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 18,179,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 성호로12안길 26, 3층302호 (부곡동,부곡힐타운)
사건번호 : 2023 50499 감정가 244,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 20,094,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 댕이길 35, 5층501호 (사동,숲속애)
사건번호 : 2023 61604 감정가 201,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 68,943,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 정재로2길 7, 4층402호
사건번호 : 2022 60819 감정가 130,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 3,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-17, 3층302호
사건번호 : 2023 67343 감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 안산천동로5길 9, 5층502호 (월피동,대덕크라운)
사건번호 : 2023 67459 감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 3층302호 (건건동,편백나무타운하우스)
사건번호 : 2023 67268 감정가 255,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 2층202호 (건건동,편백나무타운하우스)
사건번호 : 2023 67282 감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 안산천서로3길 6-8, 2층201호 (월피동,타워팰리스11차)
사건번호 : 2024 50151 감정가 198,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 198,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 호동로 15, 4층401호
사건번호 : 2022 63412 감정가 155,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 8,936,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 실록2길 19, 3층304호
사건번호 : 2023 43 감정가 121,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 3,418,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 성호로18길 7, 3층302호
사건번호 : 2023 65002 감정가 148,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 35,535,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, 지하층104호
사건번호 : 2023 61796 감정가 53,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 18,179,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 본원로5안길 55, 5층501호 (본오동,해가든다원)
사건번호 : 2023 62614 감정가 139,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 68,110,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 각골로2안길 44, 비동 5층502호 (본오동,힐링타운)
사건번호 : 2023 63990 감정가 200,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,000,000 원
[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-15, 경매상담 <2022타경55183> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경55183 (수원지방법원 안산지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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