1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택(빌라)과 전, 답 등의 농경지, 로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2): 2필일단의 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2): 대상물건 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법 >, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건에 지상에 "이동가능한 천막(창고) 2개동"["현황사진" 참조]이 소재함.
7) 공부와의 차이="토지ㆍ건물 평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 외벽: 석재마감 마감. 내벽: 페인팅 및 내장타일 등 마감. 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=일련번호(3)의 1층: "부품창고 등" 으로 이용중임. 2층: "사무실, 부품창고 등" 으로 이용중임. 3층: "사무실 등" 으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(3): 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 채운동에 위치한 현대모비스 부품대리점의 대지 및 건물로, 당진소방서 남측과 당진시가지 남서방향에 소재하고 있음. 본건 대지는 납부로와 접해 있어서 교통이나 접근성은 매우 양호해 보임. 본건 건물은 공부상 3층으로 되어 있으나 전면부에서 보면 2층 건물로 되어 있고 후면부에서 보면 4층 건물로 되어 있음. 즉 전면부에서 보았을 때 지하 1층이 공부상 1층임. 본건 건물 중 3층 사무실, 식당, 리더스금융판매(주)와 1층 대리점 사무실을 제외하면 대부분 차량 부품을 보관하는 창고로 이용하고 있음. 3층 리더스금융판매[(주) 대표 김용인]사무실은 보증금 없이 약 10년 동안 사용하고 있다고 하였음. 제시외 건축물은 별지 사진을 참조바람. 참고로 건물 뒷면부에서 보았을 때 어느 부분이 제시외 부분에 해당하는지는 감정평가서를 참고하시기 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2023-02-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,538,173,642원
931,996,960원
93100 %
2.2회
6개월
11건
1,370,293,860원
870,993,255원
87000 %
2회
12개월
32건
1,252,120,642원
717,888,880원
71700 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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