본 건은 인천시 미추홀구 석바위로 36, 5층504호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 숭OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.5.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 210,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 102,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역, 주안역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 ①9층903호 ②9층902호 ③5층504호 ④9층901호로서,외벽: 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=기호1,2,4: 집합건축물대장상 아파트임. 기호3: 집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지 북측으로 중로, 서측으로 소로폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2019.05.31
2019.05.31
2022.10.20
66,150,000
없음
2015.11.30.~2023.11.29.
매각물건명세 비고
박성광:보증금 66,150,000원 중 1) 3,000,000원은 2019.5.31. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.5.31.임 2) 3,150,000원은 2021.11.8. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.11.8.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자로 결정된 임차인 박성광이 2024.10.21. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법
제20조제1항). 2024. 10. 23. 추가
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
