1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울 도봉구 쌍문동 소재 "석천교"남동측(경전철;북한산우이역 남동측) 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관 공원 등이혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 경전철 "북한산우이역"이있는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,평지붕,경사지붕 5층 건 내 5층 501호로서외벽:치장벽돌 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2017.9.25일자로 사용승인되고 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로서방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 4-5미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
501호 전체
2018.06.07.
2018.05.28.
2022.08.24
332,000,000
있음
2018.06.11. ~ 2020.06.10.
매각물건명세 비고
김석한:신청채권자이며, 2022.08.24.자 강제경매신청을 배당요구한 것으로 간주
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울 도봉구 쌍문동 소재 "석천교"남동측(경전철;북한산우이역 남동측) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
